Poppelvænget 5

Villa · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 425 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.677 kr/m².4.540.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.988.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,61 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	278 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	229 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	191 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	191 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	270 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	355 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	529 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	238 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	412 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	467 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu