Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hullebækvej 44, Hullebæk

Villa · 280 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 52.243 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Grundareal
52243 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.186 kr/m².3.018.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHullebækvej gns: 11.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.466.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,70 pct. siden aug. 2016
1,0M2,1M3,3M4,4M5,5M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20162.499.500 kr.I dag · vores estimat5.466.398 kr.Markedet · 19921.235.640 kr.Markedet · 19931.235.640 kr.Markedet · 19941.037.960 kr.Markedet · 19951.353.240 kr.Markedet · 19961.434.720 kr.Markedet · 19971.602.160 kr.Markedet · 19981.306.480 kr.Markedet · 19991.585.360 kr.Markedet · 20001.696.240 kr.Markedet · 20011.609.160 kr.Markedet · 20021.635.480 kr.Markedet · 20031.878.800 kr.Markedet · 20042.432.080 kr.Markedet · 20052.100.000 kr.Markedet · 20062.814.280 kr.Markedet · 20072.909.200 kr.Markedet · 20082.913.400 kr.Markedet · 20092.893.240 kr.Markedet · 20102.947.280 kr.Markedet · 20112.526.440 kr.Markedet · 20122.259.040 kr.Markedet · 20131.657.880 kr.Markedet · 20142.434.880 kr.Markedet · 20152.277.240 kr.Markedet · 20162.315.600 kr.Markedet · 20172.251.200 kr.Markedet · 20182.462.040 kr.Markedet · 20192.607.360 kr.Markedet · 20202.945.600 kr.Markedet · 20213.409.280 kr.Markedet · 20223.422.160 kr.Markedet · 20233.285.800 kr.Markedet · 20243.340.120 kr.Markedet · 20253.821.440 kr.Markedet · 20263.863.160 kr.Markedet · 20275.120.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2016 · Alm. Salg
2.499.500 kr.
I dag · vores estimat
5.466.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.499.500 kr.
  • 2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hullebækvej 23, Hullebæk
4800 Nykøbing F		144 m²595 m05-08-20241.500.000 kr.10.417 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²649 m30-09-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²649 m12-08-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted
4800 Nykøbing F		254 m²1,8 km07-10-20254.400.000 kr.17.323 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²2,1 km23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted
4800 Nykøbing F		221 m²1,7 km01-01-20242.200.000 kr.9.955 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen
4800 Nykøbing F		245 m²2,5 km12-07-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²2,6 km27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²1,7 km27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		210 m²2,2 km31-03-20251.695.000 kr.8.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden