Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ved Stationen 7

Villa · 106 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.127 kr/m².5.956.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.154.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,03 pct. siden aug. 2016
528k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.925.000 kr.I dag · vores estimat4.154.293 kr.Markedet · 1992575.368 kr.Markedet · 1993645.964 kr.Markedet · 1994754.932 kr.Markedet · 1995907.466 kr.Markedet · 1996740.834 kr.Markedet · 1997852.028 kr.Markedet · 1998965.236 kr.Markedet · 19991.089.468 kr.Markedet · 2000994.916 kr.Markedet · 20011.313.022 kr.Markedet · 20021.173.632 kr.Markedet · 20031.318.958 kr.Markedet · 20041.934.924 kr.Markedet · 20051.536.682 kr.Markedet · 20062.501.176 kr.Markedet · 20073.180.000 kr.Markedet · 20082.223.562 kr.Markedet · 20091.624.768 kr.Markedet · 20102.285.678 kr.Markedet · 20112.193.458 kr.Markedet · 20121.740.308 kr.Markedet · 20132.132.826 kr.Markedet · 20142.277.940 kr.Markedet · 20151.897.506 kr.Markedet · 20162.433.654 kr.Markedet · 20172.784.408 kr.Markedet · 20182.410.652 kr.Markedet · 20192.721.656 kr.Markedet · 20202.786.634 kr.Markedet · 20213.689.118 kr.Markedet · 20224.264.910 kr.Markedet · 20233.434.718 kr.Markedet · 20243.471.394 kr.Markedet · 20253.881.190 kr.Markedet · 20264.366.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.154.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olgasvej 11
3060 Espergærde		103 m²573 m03-04-20255.995.000 kr.58.204 kr./m²
Mørdrupvænget 5, Mørdrup
3060 Espergærde		103 m²714 m23-01-20244.700.000 kr.45.631 kr./m²
Kløvermarken 46
3060 Espergærde		101 m²601 m02-09-20254.200.000 kr.41.584 kr./m²
Gylfesvej 6
3060 Espergærde		102 m²729 m03-09-20258.995.000 kr.88.186 kr./m²
Gammel Skovvej 7
3060 Espergærde		95 m²322 m09-10-20256.750.000 kr.71.053 kr./m²
Blomstermarken 14, Mørdrup
3060 Espergærde		113 m²627 m28-07-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Lindevej 12
3060 Espergærde		97 m²530 m05-06-20267.950.000 kr.81.959 kr./m²
Bakkegårdsvej 13
3060 Espergærde		110 m²975 m22-05-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²
Hyacintvej 13, Mørdrup
3060 Espergærde		119 m²360 m07-12-20235.025.000 kr.42.227 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A
3060 Espergærde		114 m²823 m22-07-20264.600.000 kr.40.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden