Kærbyvej 6, Kærby

Villa · 255 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.016 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2012. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².2.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 9.949 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 17.109 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.812.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	732 m	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	692 m	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Lyøvej 2, Baaring 5466 Asperup	228 m²	939 m	20-08-2026	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Hedegaardsvej 8, Asperup 5466 Asperup	276 m²	1,5 km	15-11-2023	2.595.000 kr.	9.402 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring 5466 Asperup	210 m²	996 m	24-06-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	777 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	797 m	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	605 m	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Kærbyholmvej 5, Kærby 5466 Asperup	166 m²	545 m	19-09-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	1,1 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu