Glerupvej 65, Glerup

Villa · 175 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.530 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 388 m²
Grundareal: 1530 m²
Indbygget garage: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.792 kr/m².1.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlerupvej gns: 6.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.274 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.537.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,17 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 307.919 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte307.919 kr.
2002majEjerskifte
1989apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	222 m	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Stubskovvej 1 9560 Hadsund	144 m²	2,5 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	4,4 km	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	4,5 km	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	4,6 km	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	3,8 km	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	3,9 km	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	4,0 km	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	4,2 km	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	4,0 km	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu