Æblehaven 2

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².1.926.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 10.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.573.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	70 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	61 m	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	350 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	468 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	462 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	442 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	419 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	404 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	467 m	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	590 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu