Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Engvej 9, St Tårnby

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.942 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2942 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.332 kr/m².2.644.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.096.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,07 pct. siden nov. 2016
160k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.145.000 kr.I dag · vores estimat2.096.207 kr.Markedet · 1992683.060 kr.Markedet · 1993676.090 kr.Markedet · 1994863.260 kr.Markedet · 1995811.070 kr.Markedet · 1996159.970 kr.Markedet · 1997403.070 kr.Markedet · 19981.026.970 kr.Markedet · 19991.227.400 kr.Markedet · 20001.313.930 kr.Markedet · 20011.413.720 kr.Markedet · 20021.623.330 kr.Markedet · 20031.545.640 kr.Markedet · 20041.207.850 kr.Markedet · 2005577.490 kr.Markedet · 20062.125.000 kr.Markedet · 20072.439.670 kr.Markedet · 20082.093.550 kr.Markedet · 20091.259.190 kr.Markedet · 20101.615.510 kr.Markedet · 20111.938.680 kr.Markedet · 20121.545.470 kr.Markedet · 20131.316.990 kr.Markedet · 20141.186.430 kr.Markedet · 20151.114.690 kr.Markedet · 20161.484.610 kr.Markedet · 20171.646.450 kr.Markedet · 20181.753.720 kr.Markedet · 20191.252.050 kr.Markedet · 20202.023.850 kr.Markedet · 20212.147.270 kr.Markedet · 20222.806.360 kr.Markedet · 20231.967.580 kr.Markedet · 20242.111.400 kr.Markedet · 20252.272.220 kr.Markedet · 20262.743.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgevej 50, St Tårnby
4652 Hårlev		168 m²489 m28-02-20241.995.000 kr.11.875 kr./m²
Stolpehuse 5
4652 Hårlev		166 m²683 m02-09-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby
4652 Hårlev		192 m²334 m22-09-20242.500.000 kr.13.021 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje
4652 Hårlev		185 m²2,2 km22-12-20243.425.000 kr.18.514 kr./m²
Bolunden 33
4652 Hårlev		165 m²3,0 km25-06-20261.095.000 kr.6.636 kr./m²
Hasselvænget 17
4652 Hårlev		174 m²3,3 km22-08-20244.495.000 kr.25.833 kr./m²
Hasselvænget 49
4652 Hårlev		166 m²3,3 km12-02-20254.495.000 kr.27.078 kr./m²
Bolunden 38
4652 Hårlev		158 m²3,0 km21-06-20241.100.000 kr.6.962 kr./m²
Hovedgaden 59
4652 Hårlev		170 m²3,5 km22-09-20252.450.000 kr.14.412 kr./m²
Abildvænget 1
4652 Hårlev		170 m²3,6 km30-04-20253.392.000 kr.19.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden