Fjordvejen 2

Villa · 251 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.843 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1992. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1843 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².3.539.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 13.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.633.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1992Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	96 m	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	1,3 km	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	908 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Sarpsborgvej 64 7600 Struer	243 m²	1,5 km	30-05-2026	2.947.500 kr.	12.130 kr./m²
Sarpsborgvej 54 7600 Struer	237 m²	1,3 km	23-09-2025	2.975.000 kr.	12.553 kr./m²
Voldgade 27 7600 Struer	221 m²	884 m	30-03-2025	1.900.000 kr.	8.597 kr./m²
Sarpsborgvej 82 7600 Struer	234 m²	1,6 km	13-10-2024	2.475.000 kr.	10.577 kr./m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	1,7 km	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²
Sarpsborgvej 80 7600 Struer	234 m²	1,6 km	27-02-2024	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Stentofterne 14 7600 Struer	242 m²	2,0 km	20-10-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu