Søndre Skolevej 3, Vesterø

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 10.685 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 10685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 135 m².1.389.015 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.359.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden maj 1971

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1971 · Alm. Salg: 52.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
7. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008feb.Ejerskifte725.000 kr.
1973Ombygning
1971majEjerskifte52.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	399 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	2,4 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	2,1 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Knæet 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,3 km	14-10-2026	870.000 kr.	7.250 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,4 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	1,5 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	299 m	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	2,3 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,8 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	2,7 km	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu