Kastanie Alle 24

Villa · 312 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.394 m², 14 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.480 kr/m².4.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 26.157 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.056.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 28 3250 Gilleleje	188 m²	72 m	19-12-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Kastanie Alle 73 3250 Gilleleje	178 m²	66 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	369 m	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	504 m	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	607 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,3 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,3 km	06-05-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Langdraget 226 3250 Gilleleje	217 m²	486 m	13-04-2025	3.760.000 kr.	17.327 kr./m²
Mentz Alle 8 3250 Gilleleje	204 m²	316 m	13-01-2025	2.560.000 kr.	12.549 kr./m²
Højdevej 15 3250 Gilleleje	223 m²	819 m	03-07-2024	6.700.000 kr.	30.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu