Brinken 17

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.522 kr/m².3.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 24.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.120.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,89 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	69 m	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	416 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	534 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	368 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	669 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	521 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	304 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	535 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	564 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	817 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu