Ydunsvej 24, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 140 m².2.092.020 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.787.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,16 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 22, Rønne 3700 Rønne	147 m²	18 m	24-01-2025	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Ydunsvej 11, Rønne 3700 Rønne	122 m²	139 m	10-07-2024	1.434.000 kr.	11.754 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	164 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Ydunsvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	111 m	24-08-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	211 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	233 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Sigynsvej 20, Rønne 3700 Rønne	143 m²	134 m	07-10-2025	1.499.000 kr.	10.483 kr./m²
Heimdalsvej 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	113 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Harbovej 108, Rønne 3700 Rønne	145 m²	205 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	12.207 kr./m²
Harbovej 19, Rønne 3700 Rønne	143 m²	372 m	20-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu