Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nørbyholm 35

Rækkehus · 109 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 405 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.822 kr/m².4.890.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.700.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.702.761 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,86 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyholm 23 2650 Hvidovre	128 m²	71 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Oppegårdsvej 5 2650 Hvidovre	114 m²	820 m	16-10-2025	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Bredkær 8 2650 Hvidovre	104 m²	908 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
M Bechs Alle 140 2650 Hvidovre	107 m²	1,2 km	04-07-2026	6.450.000 kr.	60.280 kr./m²
Ketteholm 127 2650 Hvidovre	123 m²	696 m	31-10-2025	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Bibliotekvej 30 2650 Hvidovre	105 m²	1,4 km	18-11-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Rebæk Alle 49B 2650 Hvidovre	117 m²	1,4 km	09-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Rebæk Alle 49A 2650 Hvidovre	117 m²	1,4 km	10-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Rebæk Alle 45B 2650 Hvidovre	117 m²	1,5 km	23-04-2024	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Bibliotekvej 41 2650 Hvidovre	119 m²	1,3 km	28-07-2025	5.270.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu