Elmevej 23

Villa · 128 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.871 kr/m².1.960.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 17.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.862.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	29 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Elmevej 30 8450 Hammel	140 m²	93 m	09-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	189 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmevej 13 8450 Hammel	147 m²	109 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	21 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Egevej 7 8450 Hammel	131 m²	119 m	07-11-2024	1.915.000 kr.	14.618 kr./m²
Banealle 15 8450 Hammel	122 m²	130 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Skyttevej 41 8450 Hammel	133 m²	233 m	22-07-2026	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	431 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	208 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu