Harald Hejns Alle 11, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.069 kr/m².3.010.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.212.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 199, 2. 3 2860 Søborg	84 m²	322 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Stengårds Alle 204, st. 2860 Søborg	89 m²	312 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Vadbro 4, 2. th 2860 Søborg	84 m²	729 m	04-03-2025	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Buddingevej 225, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	714 m	19-10-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Buddingevej 223, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	732 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Buddingevej 221, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	753 m	08-04-2025	3.310.000 kr.	37.614 kr./m²
Stengårds Alle 208, 1. 2860 Søborg	93 m²	319 m	02-03-2025	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Buddingevej 202, st. th 2860 Søborg	80 m²	688 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 101, 1. th 2860 Søborg	84 m²	1,1 km	06-11-2024	2.795.000 kr.	33.274 kr./m²
Buddingevej 225, st. th 2860 Søborg	79 m²	714 m	20-11-2024	2.910.000 kr.	36.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu