Kalundborgvej 87, 4200 Slagelse — Villa · 194 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.868 kr/m².2.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 13.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.568.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 103, Jernbjerg 4200 Slagelse	161 m²	434 m	23-07-2026	2.145.000 kr.	13.323 kr./m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	132 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	25 m	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	249 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Flygelvej 10 4200 Slagelse	202 m²	198 m	01-04-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Jonsgården 15 4200 Slagelse	191 m²	411 m	09-10-2024	3.820.000 kr.	20.000 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	309 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	552 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Flygelvej 9 4200 Slagelse	184 m²	225 m	05-05-2024	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	308 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu