Ulvsundvej 11

Fritidshus · 122 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.157 kr/m².1.504.444 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Vores vurdering2.179.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1182,20 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2016 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018170.000 kr.
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	227 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	278 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ny Pilevej 1 4771 Kalvehave	110 m²	332 m	05-11-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Kystvej 12 4771 Kalvehave	99 m²	532 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	181 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bøgevej 13 4771 Kalvehave	88 m²	227 m	15-05-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	365 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	201 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	281 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu