Toften 16, Kelstrup

Fritidshus · 98 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 98 m².2.123.366 kr.
2Vores vurdering2.641.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
2003Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	26 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	270 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	358 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	359 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	440 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	700 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	443 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	623 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Egespindervej 12 4200 Slagelse	89 m²	492 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	167 m	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu