Akkerupvej 86, 5683 Haarby — Villa · 138 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 39.870 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 39870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.554 kr/m².1.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.379.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	1,7 km	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	267 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Mellemvej 2, Akkerup Mark 5683 Haarby	147 m²	487 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	1,1 km	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	1,8 km	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	1,8 km	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	1,9 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	2,0 km	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	1,9 km	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	1,6 km	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu