Storegade 10A, 3. th, Randers By, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1881, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1339 m²
Bebygget areal: 463 m²
Erhvervsareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.428 kr/m².940.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 44.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²+116,60 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.211.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.739.073 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 3, 2. 8900 Randers C	70 m²	362 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Tørvebryggen 4, 4. 8900 Randers C	73 m²	105 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv 8900 Randers C	74 m²	151 m	06-12-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Klostergade 3, 3. 8900 Randers C	67 m²	389 m	06-08-2024	555.000 kr.	8.284 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	220 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²
Vestertorv 4, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	552 m	21-11-2024	495.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestertorv 8, 3. th 8900 Randers C	66 m²	561 m	05-02-2026	849.000 kr.	12.864 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	661 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	695 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 510 8900 Randers C	63 m²	379 m	23-10-2024	450.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu