Kristrup Engvej 16

Villa · 232 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.180 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 4180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.127 kr/m².2.892.349 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrup gns: 12.984 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.794.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,57 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.772.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.772.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrup Engvej 85 8960 Randers SØ	116 m²	1,2 km	27-09-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	672 m	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	758 m	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	864 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,2 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	690 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	795 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	1,2 km	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	1,5 km	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	816 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu