Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6760 Ribe

Haderslevvej 60

Landejendom · 250 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 558.624 m², 9 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
558624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.589 kr/m².8.072.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 18.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²-54,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)558624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.822.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden mar. 1999
114k15,4M30,7M46,0M61,3M19921997200120052009201320172021202531. mar. 19993.619.000 kr.30. jun. 20168.876.000 kr.13. sep. 20168.876.000 kr.8. apr. 202610.710.000 kr.I dag · vores estimat13.822.348 kr.Markedet · 19928.732.000 kr.Markedet · 19941.317.500 kr.Markedet · 19952.195.500 kr.Markedet · 19966.044.500 kr.Markedet · 1997396.500 kr.Markedet · 19981.554.000 kr.Markedet · 19996.623.750 kr.Markedet · 20003.943.000 kr.Markedet · 20013.715.250 kr.Markedet · 20022.757.250 kr.Markedet · 20031.286.750 kr.Markedet · 20044.792.750 kr.Markedet · 20054.285.750 kr.Markedet · 2006350.000 kr.Markedet · 20075.642.750 kr.Markedet · 20082.776.750 kr.Markedet · 200914.206.750 kr.Markedet · 20103.474.250 kr.Markedet · 201115.154.000 kr.Markedet · 20124.543.250 kr.Markedet · 20133.224.250 kr.Markedet · 20145.345.500 kr.Markedet · 201525.365.000 kr.Markedet · 201613.611.000 kr.Markedet · 20173.450.250 kr.Markedet · 20187.750.000 kr.Markedet · 20191.811.500 kr.Markedet · 20203.610.000 kr.Markedet · 20211.893.250 kr.Markedet · 20229.910.000 kr.Markedet · 202361.292.750 kr.Markedet · 20244.790.250 kr.Markedet · 202513.889.000 kr.Markedet · 202616.983.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
3.619.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
8.876.000 kr.
13. sep. 2016 · Alm. Salg
8.876.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg
10.710.000 kr.
I dag · vores estimat
13.822.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte10.710.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg8.876.000 kr.
  • jun.Ejerskifte8.876.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20043.619.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²2,7 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²1,9 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²883 m10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²2,4 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²2,6 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk
6760 Ribe		257 m²5,6 km28-08-20243.298.000 kr.12.833 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²4,6 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²4,1 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede
6760 Ribe		242 m²7,5 km14-11-20242.895.000 kr.11.963 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²4,4 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden