Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkekrogen 4

Villa · 139 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.738 kr/m².9.411.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkekrogen gns: 57.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.715.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,60 pct. siden okt. 2016
1,1M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20165.495.000 kr.2. okt. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat9.715.697 kr.Markedet · 19921.064.045 kr.Markedet · 19931.077.250 kr.Markedet · 19941.059.041 kr.Markedet · 19951.117.143 kr.Markedet · 19961.399.730 kr.Markedet · 19971.710.673 kr.Markedet · 19981.775.864 kr.Markedet · 19991.967.128 kr.Markedet · 20002.086.946 kr.Markedet · 20012.450.292 kr.Markedet · 20022.090.977 kr.Markedet · 20032.542.449 kr.Markedet · 20042.622.930 kr.Markedet · 20053.357.128 kr.Markedet · 20064.817.462 kr.Markedet · 20073.567.157 kr.Markedet · 20084.011.262 kr.Markedet · 20093.963.585 kr.Markedet · 20104.251.732 kr.Markedet · 20114.170.000 kr.Markedet · 20124.035.448 kr.Markedet · 20134.385.033 kr.Markedet · 20144.374.052 kr.Markedet · 20154.545.439 kr.Markedet · 20165.095.323 kr.Markedet · 20175.480.631 kr.Markedet · 20186.166.596 kr.Markedet · 20195.957.123 kr.Markedet · 20206.888.006 kr.Markedet · 20217.879.632 kr.Markedet · 20228.865.420 kr.Markedet · 20237.560.766 kr.Markedet · 20247.638.467 kr.Markedet · 20258.327.768 kr.Markedet · 20269.405.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
2. okt. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.715.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²39 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²95 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²440 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²270 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²472 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²552 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²330 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²292 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²541 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Jahnsensvej 23
2820 Gentofte		138 m²864 m01-12-20247.200.000 kr.52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden