Birkendevej 9

Villa · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 673 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.076 kr/m².5.201.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering7.707.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,15 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.949.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.707.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte3.949.500 kr.
2018Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.575.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkendevej 6 2650 Hvidovre	132 m²	58 m	23-05-2025	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Birkendevej 10 2650 Hvidovre	109 m²	33 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	49.495 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	284 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	404 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Bredegårds Alle 54 2650 Hvidovre	170 m²	190 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	442 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Toftemosevej 17 2650 Hvidovre	164 m²	439 m	03-06-2024	4.860.000 kr.	29.634 kr./m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	347 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	282 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	358 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu