Blåbækvej 7, 4640 Faxe — Villa · 114 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.254 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2254 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.820 kr/m².1.501.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.917.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,17 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornagervej 88 4640 Faxe	116 m²	749 m	13-07-2025	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Guldagervej 35 4640 Faxe	113 m²	873 m	29-06-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Kornagervej 96 4640 Faxe	119 m²	716 m	10-03-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Kornagervej 33 4640 Faxe	120 m²	818 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	836 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	668 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	1,2 km	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²
Kornagervej 20 4640 Faxe	120 m²	969 m	16-12-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Sandagervej 9 4640 Faxe	121 m²	1,2 km	03-07-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	1,4 km	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu