Kildevænget 16A, 8800 Viborg — Rækkehus · 102 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.896 kr/m².1.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 17.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-7,00 pct.
3Vores vurdering1.648.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 4C 8800 Viborg	86 m²	143 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Kildevænget 6A 8800 Viborg	78 m²	112 m	29-03-2024	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Hyrdebakken 80 8800 Viborg	102 m²	514 m	19-01-2026	1.285.000 kr.	12.598 kr./m²
Hyrdebakken 42A 8800 Viborg	103 m²	455 m	31-08-2025	1.845.000 kr.	17.913 kr./m²
Hyrdebakken 108 8800 Viborg	104 m²	501 m	17-12-2023	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Hyrdebakken 116 8800 Viborg	104 m²	517 m	16-05-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Hyrdebakken 190 8800 Viborg	103 m²	621 m	27-05-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190 8800 Viborg	103 m²	621 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Hyrdebakken 146 8800 Viborg	104 m²	563 m	15-07-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Hyrdebakken 74 8800 Viborg	105 m²	504 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu