Nyvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.359 kr/m².2.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.450.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1998Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 3 4632 Bjæverskov	151 m²	34 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Nyvej 16 4632 Bjæverskov	156 m²	151 m	22-01-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Nyvej 5 4632 Bjæverskov	119 m²	41 m	22-02-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	294 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Skovbovej 22 4632 Bjæverskov	143 m²	207 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Ejbovej 13B 4632 Bjæverskov	144 m²	172 m	10-03-2026	3.645.000 kr.	25.312 kr./m²
Industrivej 17 4632 Bjæverskov	139 m²	152 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Læskovvej 75 4632 Bjæverskov	143 m²	554 m	08-12-2024	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Læskovvej 112 4632 Bjæverskov	143 m²	558 m	31-07-2024	2.560.000 kr.	17.902 kr./m²
Skovbovej 84 4632 Bjæverskov	144 m²	509 m	20-02-2024	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu