Vestergade 2, 1., 6230 Rødekro — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1649 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1649, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1649
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1304 m²
Bebygget areal: 978 m²
Erhvervsareal: 1638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².1.343.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 16.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.833 kr/m²+53,10 pct.
3Alders-risiko (377 år)Huset er 377 år gammelt (opført 1649). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.157.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1649Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 41, 1. 6230 Rødekro	68 m²	530 m	22-01-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Østergade 6, 2. 6230 Rødekro	98 m²	146 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Løkkegårdsvej 11F, 1. tv 6230 Rødekro	98 m²	1,0 km	06-02-2025	735.000 kr.	7.500 kr./m²
Hærvejen 27, st. th 6230 Rødekro	84 m²	41 m	27-10-2026	1.040.000 kr.	12.381 kr./m²
Hærvejen 12D 6230 Rødekro	122 m²	198 m	13-01-2024	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Hærvejen 40, 1. 6230 Rødekro	75 m²	263 m	16-06-2025	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Løkkegårdsvej 11I 6230 Rødekro	124 m²	979 m	12-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Løkkegårdsvej 11O, 1. 6230 Rødekro	66 m²	996 m	21-01-2026	545.000 kr.	8.258 kr./m²
Østergade 6, 1. 6230 Rødekro	150 m²	146 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu