Rundhøj Allé 77, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 2732 m²
Bebygget areal: 683 m²
Erhvervsareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.424 kr/m².1.571.168 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.976 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.666.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel3.995.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 96, 3. th 8270 Højbjerg	91 m²	75 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Rundhøj Allé 127, 1. th 8270 Højbjerg	91 m²	162 m	01-05-2026	1.895.000 kr.	20.824 kr./m²
Rundhøj Allé 107, st. th. 8270 Højbjerg	90 m²	125 m	29-05-2026	1.410.500 kr.	15.672 kr./m²
Rundhøj Allé 93, st. tv 8270 Højbjerg	89 m²	55 m	22-02-2025	1.320.000 kr.	14.831 kr./m²
Rundhøj Allé 113A, 2. th 8270 Højbjerg	92 m²	146 m	18-06-2024	1.583.182 kr.	17.208 kr./m²
Rundhøj Allé 131, 3. tv 8270 Højbjerg	92 m²	187 m	10-09-2024	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Rundhøj Allé 100, 1. tv 8270 Højbjerg	88 m²	76 m	24-09-2025	1.698.000 kr.	19.295 kr./m²
Rundhøj Allé 94, 1. tv 8270 Højbjerg	94 m²	84 m	26-03-2025	1.705.000 kr.	18.138 kr./m²
Rundhøj Allé 104, 2. tv 8270 Højbjerg	88 m²	87 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rundhøj Allé 95, 2. th 8270 Højbjerg	87 m²	58 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu