Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fjordparken 26, Himmelev

Villa · 232 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 955 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 232 m².10.513.080 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.782.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,65 pct. siden nov. 2016
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20166.500.000 kr.I dag · vores estimat12.782.142 kr.Markedet · 19921.295.952 kr.Markedet · 19931.272.056 kr.Markedet · 19941.422.856 kr.Markedet · 19951.738.376 kr.Markedet · 19961.569.712 kr.Markedet · 19972.047.632 kr.Markedet · 19982.220.704 kr.Markedet · 19992.639.000 kr.Markedet · 20002.735.048 kr.Markedet · 20012.780.752 kr.Markedet · 20023.029.224 kr.Markedet · 20033.278.856 kr.Markedet · 20043.332.448 kr.Markedet · 20053.441.952 kr.Markedet · 20064.776.416 kr.Markedet · 20075.700.472 kr.Markedet · 20084.771.544 kr.Markedet · 20094.098.280 kr.Markedet · 20103.923.816 kr.Markedet · 20113.703.416 kr.Markedet · 20123.429.656 kr.Markedet · 20134.235.856 kr.Markedet · 20144.212.192 kr.Markedet · 20154.305.688 kr.Markedet · 20165.200.512 kr.Markedet · 20174.992.408 kr.Markedet · 20185.203.296 kr.Markedet · 20195.426.944 kr.Markedet · 20206.139.648 kr.Markedet · 20216.881.352 kr.Markedet · 20227.799.840 kr.Markedet · 20236.930.304 kr.Markedet · 20247.194.320 kr.Markedet · 20258.103.064 kr.Markedet · 20269.049.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.782.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 22, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²50 m22-02-20267.775.000 kr.49.522 kr./m²
Fjordparken 20, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²64 m24-09-20258.150.000 kr.52.922 kr./m²
Fjordparken 4, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²171 m24-11-20258.250.000 kr.53.571 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²190 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²192 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²388 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²177 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²497 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²651 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²445 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden