Lærkenborgvej 10, Fly

Landejendom · 320 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 468.702 m², 7 værelser, opført i 1871, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 468702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.640 kr/m².9.018.000 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)468702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.477.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 7.479.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.477.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2016jun.Solgt, alm. frit salg7.479.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	3,5 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	4,2 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	3,2 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	1,2 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	1,7 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	2,8 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	3,8 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	3,2 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	3,4 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	5,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu