Trandumvej 3, Trevad

Villa · 215 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 8.113 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 8113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².2.018.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.039.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
9. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	545 m	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	2,4 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	1,8 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	2,7 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	1,8 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	1,9 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	1,8 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	1,7 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	3,2 km	08-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	3,7 km	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu