Skovvej 35A, 4840 Nørre Alslev — Rækkehus · 54 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 308 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.204 kr/m².749.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering625.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2016 · Alm. Salg: 571.534 kr.
I dag · vores estimat: 625.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg571.534 kr.
2006sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Syrenvej 10 4840 Nørre Alslev	71 m²	330 m	02-04-2024	770.000 kr.	10.845 kr./m²
Præstevænget 6 4840 Nørre Alslev	71 m²	451 m	20-02-2024	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Præstevænget 14 4840 Nørre Alslev	71 m²	488 m	18-11-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22 4840 Nørre Alslev	73 m²	276 m	10-07-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22 4840 Nørre Alslev	73 m²	276 m	28-03-2025	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Præstevænget 5 4840 Nørre Alslev	72 m²	429 m	22-05-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 11 4840 Nørre Alslev	72 m²	457 m	04-02-2025	780.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 8 4840 Nørre Alslev	72 m²	460 m	19-02-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 14 4840 Nørre Alslev	77 m²	311 m	01-03-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 11 4840 Nørre Alslev	81 m²	363 m	30-03-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu