Mølleparkvej 29

Rækkehus · 148 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 459 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.392 kr/m².4.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleparkvej gns: 34.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.087.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1953Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparkvej 45 9000 Aalborg	130 m²	246 m	18-06-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	273 m	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	694 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34 9000 Aalborg	135 m²	268 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Solbyen 39 9000 Aalborg	150 m²	1,5 km	08-02-2026	6.425.000 kr.	42.833 kr./m²
Solbyen 10 9000 Aalborg	144 m²	1,4 km	10-10-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Solbyen 38 9000 Aalborg	140 m²	1,5 km	12-09-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Slotsgade 18C 9000 Aalborg	144 m²	1,8 km	20-11-2023	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A 9000 Aalborg	136 m²	1,4 km	18-04-2024	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Kong Christians Alle 5 9000 Aalborg	135 m²	1,5 km	26-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu