Arresødalvej 1

Villa · 206 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.822 kr/m².3.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArresødalvej gns: 17.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.393.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,69 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016aug.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	91 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	356 m	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	179 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	860 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	374 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	350 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	918 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	210 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	1,7 km	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	1,6 km	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu