Graves-Ager 16, Udsholt

Fritidshus · 47 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 47 m².1.462.217 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,07 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graves-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	117 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Graves-Ager 6 3230 Græsted	53 m²	163 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	79 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Graves-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	125 m	05-07-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vidie-Kjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	311 m	23-06-2026	2.127.000 kr.	45.255 kr./m²
Store Damms-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	54 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bastevangen 23, Udsholt 3230 Græsted	49 m²	297 m	07-07-2025	2.490.000 kr.	50.816 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	378 m	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	954 m	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Røer-Haven 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	470 m	06-08-2024	1.415.000 kr.	28.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu