Prisvurdering · 2670 Greve

Mosedevej 9

Villa · 159 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.769 kr/m².4.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosedevej gns: 26.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-24,50 pct.
3Vores vurdering4.676.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.350.000 kr / Estimat: 4.739.980 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1998Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedevej 8 2670 Greve	150 m²	80 m	06-01-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Mosedevej 14 2670 Greve	183 m²	36 m	16-02-2025	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Bækager Alle 29 2670 Greve	158 m²	453 m	23-10-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²
Markblomstvej 18 2670 Greve	165 m²	219 m	28-10-2026	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Mosebakken 24 2670 Greve	160 m²	472 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Paradisvej 7 2670 Greve	164 m²	297 m	03-12-2025	5.700.000 kr.	34.756 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	473 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Engblomstvej 16 2670 Greve	153 m²	279 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	32.353 kr./m²
Jens Kristiansvej 9 2670 Greve	166 m²	285 m	30-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Storeholm 14 2670 Greve	160 m²	619 m	28-04-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu