Nattergalevej 6

Fritidshus · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.741 kr/m².2.988.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.346.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,52 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	24 m	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Bjørnsknudevej 39 7130 Juelsminde	99 m²	222 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Bjørnsknudevej 52C 7130 Juelsminde	96 m²	598 m	30-09-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Påfuglevej 6 7130 Juelsminde	84 m²	173 m	30-07-2026	3.025.000 kr.	36.012 kr./m²
Bjørnsknudevænget 16 7130 Juelsminde	103 m²	192 m	29-07-2025	5.125.000 kr.	49.757 kr./m²
Elmealle 24 7130 Juelsminde	90 m²	796 m	13-02-2025	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Hyldealle 2 7130 Juelsminde	95 m²	904 m	21-07-2026	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Mirabellevej 19 7130 Juelsminde	87 m²	562 m	07-07-2024	1.760.000 kr.	20.230 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	710 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	710 m	31-01-2024	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu