Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nøragervej 3

Villa · 93 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.436 kr/m².6.270.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.085.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,96 pct. siden jul. 2016
312k2,3M4,3M6,4M8,4M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20161.850.000 kr.I dag · vores estimat6.085.685 kr.Markedet · 1992652.674 kr.Markedet · 1993698.430 kr.Markedet · 1994661.788 kr.Markedet · 1995568.137 kr.Markedet · 19961.057.782 kr.Markedet · 19971.040.949 kr.Markedet · 1998642.723 kr.Markedet · 1999773.295 kr.Markedet · 20001.065.222 kr.Markedet · 20011.282.005 kr.Markedet · 20021.542.777 kr.Markedet · 20031.277.076 kr.Markedet · 20041.435.641 kr.Markedet · 20052.103.474 kr.Markedet · 20062.512.581 kr.Markedet · 20072.790.000 kr.Markedet · 20083.087.321 kr.Markedet · 20092.172.852 kr.Markedet · 20102.322.117 kr.Markedet · 20112.639.526 kr.Markedet · 20122.307.237 kr.Markedet · 20132.451.201 kr.Markedet · 20142.557.500 kr.Markedet · 20152.672.634 kr.Markedet · 20163.076.719 kr.Markedet · 20173.270.810 kr.Markedet · 20183.532.512 kr.Markedet · 20193.414.681 kr.Markedet · 20204.062.705 kr.Markedet · 20214.865.016 kr.Markedet · 20225.269.380 kr.Markedet · 20234.021.227 kr.Markedet · 20245.135.832 kr.Markedet · 20255.962.323 kr.Markedet · 20266.581.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.085.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²568 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²400 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²669 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²662 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²862 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Krogebjerg 76
2720 Vanløse		92 m²794 m07-05-20268.301.000 kr.90.228 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²669 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²247 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²694 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²569 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden