Vesterled 3, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 113 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 113 m².1.038.131 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.090.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,30 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2016 · Alm. Salg: 539.217 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel539.217 kr.
2007jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	181 m	02-09-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	181 m	20-05-2024	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	431 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Teglværksvej 11, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	361 m	19-05-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	548 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Højbakkevej 5B, Biersted 9440 Aabybro	112 m²	778 m	29-06-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	748 m	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Bøgildsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	105 m²	452 m	25-02-2025	625.000 kr.	5.952 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	581 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Idrætsvej 22, Biersted 9440 Aabybro	102 m²	333 m	12-03-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu