Sandagervej 23, Udsholt

Fritidshus · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.426 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 92 m².2.862.212 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.003.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 671.059 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg671.059 kr.
1986dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	63 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Sandagervej 27, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	65 m	08-04-2025	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	169 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	123 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	331 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	436 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	376 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	414 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	532 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	787 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu