Chr L Westergårds Alle 3

Villa · 181 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1953. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.707 kr/m².5.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 22.826 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.334.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,63 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1953Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr L Westergårds Alle 15 2670 Greve	176 m²	133 m	06-12-2023	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 10 2670 Greve	230 m²	74 m	16-09-2025	5.250.000 kr.	22.826 kr./m²
Rørsangervej 11 2670 Greve	180 m²	269 m	19-06-2025	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Lumringsbrovej 7 2670 Greve	179 m²	369 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Solvængets Alle 4 2670 Greve	176 m²	471 m	26-01-2026	5.300.000 kr.	30.114 kr./m²
Lumringsbrovej 2B 2670 Greve	187 m²	475 m	16-09-2025	7.300.000 kr.	39.037 kr./m²
Jægervænget 1 2670 Greve	170 m²	258 m	07-12-2025	4.675.000 kr.	27.500 kr./m²
Hellevej 11 2670 Greve	185 m²	618 m	22-01-2026	5.405.000 kr.	29.216 kr./m²
Hundige Strandvej 51 2670 Greve	188 m²	487 m	07-01-2026	4.700.000 kr.	25.000 kr./m²
A V Jensensvej 3 2670 Greve	172 m²	660 m	27-11-2025	6.750.000 kr.	39.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu