Mariagervej 46, 2.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 8.887 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering962.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,82 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet1.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1979Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	38 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	29 m	31-10-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	29 m	25-09-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	29 m	19-12-2023	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Mariagervej 42, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	28 m	15-01-2025	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	41 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	29 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	29 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	129 m	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	391 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu