Testrupvej 125, Testrup

Villa · 134 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.419 kr/m².3.425.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	1,4 km	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	1,4 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	1,5 km	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	1,3 km	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	1,5 km	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	1,6 km	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	1,6 km	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	1,4 km	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Frøkærparken 20 8320 Mårslet	128 m²	1,4 km	24-02-2026	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	1,5 km	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu