Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Holmgårdsvej 19, Allerup

Landejendom · 305 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 856.241 m², 12 værelser, opført i 1888, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
856241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.317 kr/m².6.722.041 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)856241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.700.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,30 pct. siden jul. 2016
196k21,2M42,2M63,3M84,3M1992199720002003200620092014201720202023202619. jul. 201684.269.443 kr.I dag · vores estimat10.700.992 kr.Markedet · 19921.082.750 kr.Markedet · 19931.351.760 kr.Markedet · 19941.016.565 kr.Markedet · 19971.120.265 kr.Markedet · 19983.383.670 kr.Markedet · 19993.335.175 kr.Markedet · 20001.646.695 kr.Markedet · 20011.690.310 kr.Markedet · 20022.626.660 kr.Markedet · 20036.147.580 kr.Markedet · 20041.783.945 kr.Markedet · 20059.130.785 kr.Markedet · 20063.443.450 kr.Markedet · 20072.985.950 kr.Markedet · 20089.295.790 kr.Markedet · 20092.759.640 kr.Markedet · 20111.830.000 kr.Markedet · 20131.187.670 kr.Markedet · 2014208.010 kr.Markedet · 2015196.420 kr.Markedet · 20163.784.745 kr.Markedet · 201711.874.260 kr.Markedet · 20182.746.220 kr.Markedet · 20192.673.630 kr.Markedet · 20202.551.935 kr.Markedet · 20216.139.040 kr.Markedet · 202237.472.300 kr.Markedet · 20233.133.570 kr.Markedet · 20243.574.295 kr.Markedet · 202510.953.770 kr.Markedet · 20269.139.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2016 · Alm. Salg
84.269.443 kr.
I dag · vores estimat
10.700.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, andet84.269.443 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²745 m29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²3,4 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²4,9 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²3,1 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²4,9 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²5,8 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²7,4 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²5,7 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²6,2 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²7,6 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden