Kølholmvej 2

Villa · 320 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 39.422 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 39422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.994 kr/m².5.485.500 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.061.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,08 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.061.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1988Bygget
1985dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988
1970apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	2,2 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	863 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	3,2 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	980 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	927 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,9 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	1,1 km	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	976 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	2,6 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	4,4 km	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu