Havvejen 98D, Vilstrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.055 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.692 kr/m².1.106.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.081.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1996 · Alm. Salg: 160.000 kr.
29. jul. 2004 · Alm. Salg: 355.000 kr.
20. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.350.000 kr.
2016sep.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte355.000 kr.
1996nov.Ejerskifte160.000 kr.
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	152 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	859 m	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	372 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	715 m	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	577 m	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	771 m	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Diernæs Strandby 175 6100 Haderslev	42 m²	592 m	15-09-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	352 m	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	767 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	657 m	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu