Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Holmvej 34, Sjellerupskov

Villa · 75 m² · bygget 1779

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.362 m², 3 værelser, opført i 1779, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1779
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
549.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.460 kr/m².757.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolmvej gns: 10.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.142 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering909.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,98 pct. siden aug. 2016
202k379k556k733k910k1992199620002004200820122016202020241. aug. 2016500.000 kr.I dag · vores estimat909.906 kr.Markedet · 1992315.750 kr.Markedet · 1993228.150 kr.Markedet · 1994226.650 kr.Markedet · 1995302.250 kr.Markedet · 1996333.000 kr.Markedet · 1997405.450 kr.Markedet · 1998344.325 kr.Markedet · 1999296.025 kr.Markedet · 2000505.200 kr.Markedet · 2001448.725 kr.Markedet · 2002326.400 kr.Markedet · 2003451.125 kr.Markedet · 2004474.600 kr.Markedet · 2005417.075 kr.Markedet · 2006450.525 kr.Markedet · 2007560.325 kr.Markedet · 2008549.600 kr.Markedet · 2009620.325 kr.Markedet · 2010379.425 kr.Markedet · 2011539.100 kr.Markedet · 2012437.475 kr.Markedet · 2013500.925 kr.Markedet · 2014304.950 kr.Markedet · 2015241.950 kr.Markedet · 2016375.000 kr.Markedet · 2017330.075 kr.Markedet · 2018328.800 kr.Markedet · 2019202.200 kr.Markedet · 2020432.675 kr.Markedet · 2021471.975 kr.Markedet · 2022479.100 kr.Markedet · 2023370.725 kr.Markedet · 2024395.925 kr.Markedet · 2025477.525 kr.Markedet · 2026371.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
909.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 59, Sjellerup
6430 Nordborg		70 m²2,3 km17-12-2023330.000 kr.4.714 kr./m²
Torup Strandvej 20
6430 Nordborg		84 m²2,2 km16-06-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup
6430 Nordborg		72 m²2,9 km05-06-2024450.000 kr.6.250 kr./m²
Elstrup Nederby 12A
6430 Nordborg		84 m²2,4 km04-02-20251.700.000 kr.20.238 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup
6430 Nordborg		71 m²3,3 km26-08-2025550.000 kr.7.746 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup
6430 Nordborg		72 m²3,4 km29-06-2025347.500 kr.4.826 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup
6430 Nordborg		79 m²3,3 km10-12-2024350.000 kr.4.430 kr./m²
Skolegade 14, Guderup
6430 Nordborg		85 m²3,0 km14-10-2026650.000 kr.7.647 kr./m²
Østermarken 20, Stevning
6430 Nordborg		77 m²3,9 km04-12-2024275.000 kr.3.571 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning
6430 Nordborg		77 m²4,0 km04-09-2026325.000 kr.4.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden