Overmarken 155, 6670 Holsted — Villa · 204 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 4.128 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 4128 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.640 kr/m².1.416.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarken gns: 9.848 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²+25,00 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.057.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	96 m	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	191 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	232 m	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	452 m	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	357 m	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	462 m	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	453 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	362 m	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Enghøj 8 6670 Holsted	211 m²	1,1 km	24-10-2023	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	1,4 km	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu