Granslevbyvej 19, Granslev, 8870 Langå — Villa · 238 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².2.084.900 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.410.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	222 m	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	424 m	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup 8870 Langå	233 m²	1,7 km	09-06-2024	3.029.000 kr.	13.000 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,0 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	3,2 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	3,3 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	3,5 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,4 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,3 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,4 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu